先日解説した同時履行の抗弁権。Ａが甲土地をＢに売ったとします。ＡはＢが料金を支払わないうちは、土地を引き渡さない。Ｂからしてみれば、Ａが土地を引き渡すまで代金は支払わない。これが公平な売買です。では借地人が借地借家法13 […]

特定の人に対する申し込みは、相手に申し込みが届いたときに効力が発生します（到達主義） 申し込み後、申込者が死亡した場合は、原則、効力発生です。例外として、相手側が申込者の死亡を知っていたとき、または、相手側が死亡したとき […]

諾成契約 当事者の意思の合致で成立する契約。 ex,土地売りましょうか。はい、買います。 要物契約 当事者の意思の合致と実際に物の引き渡しが必要な契約。 ex,これ預かって下さい。はい、確かに受け取りました。お預かりしま […]

AがＢに甲土地を売るとします。高額な取引ですので、相手がしっかり債務を履行するか気になります。Aからすれば、先に代金を支払ってほしい。Ｂからすれば先に土地を引き渡してほしい。契約した以上は、お互いに履行されなくてはなりま […]

制限行為能力者（後見、保佐、補助）のした法律行為は取消すことが可能です。民法で定められております。しかし不特定物（リンゴ10個など）を引き渡す債権の場合には、制限行為能力者として保護してくれません。前回解説した「弁済とし […]

AはＢにリンゴを10個あげる契約をしています。Ａは債務者、Ｂは債権者。Ａが誤ってＣのリンゴをＢに10個弁済してしまいました。ＡはＢにリンゴを返してほしいと伝えます。Ｂは返さなくてはいけないのでしょうか。Ｂは返す必要はあり […]

連帯保証…よく聞きますよね。前回解説した保証債務より強い権利です。ＢがＡから100万円借りていて、Ｃが連帯保証人だとします。保証債務の場合は「まずＢに請求してくれ」とＣは言うことができます。しかし連帯保証の場合、Ａはいき […]

ＡはＢがＣから100万円借りる際の保証人になりました。ＣがＢに対して弁済を請求したところ、Ｂからはお金がないということで、弁済を受けられませんでした。しかしＡはＢが100万円持っていることを知っています。しかしＣはＡに対 […]

保証契約についてお話します。ＢがＡから100万円借りていたとします。Ｃさんが保証人になりました。ある日Ａさんが保証人Ｃさんに「100万円弁済して下さい」と債務の履行を迫ったとします。この時、Ｃさんは保証人であるため、Ａさ […]

保証人…よく聞きますね。原則ならないほうがいいでしょう。ＢさんがＡさんから100万円借りるとして、Ｃさんが保証人になったとします。いつからＣさんに支払い義務が生じるでしょうか。当然ですが、Ｂさんが債務を履行しない（お金を […]