Ａさんが歩いていると、甲建物の瓦屋根が落ちてきてケガをしてしまいました。当然Ａさんは、甲建物に住んでいるＢに対し、損害の賠償を請求します。民法でも責任を負わなければならないことが定められています。しかし、Ｂが瓦が落ちないように必要な注意をしていた場合、Ｂは瀬責任を負わなくていいと、これも民法で定められております。Ａさんは困ります。ではこの場合、損害を賠償しなくてはならない者は誰になるのでしょうか。住んでいたのがＢでもこの建物が所有者がＣの場合、ＣはＡさんに対して、損害を賠償する義務を負います。これはいくらＣが瓦が落ちないよう十分な注意をしていたとしても賠償する義務を負います。無過失責任です。

民法第７１７条

土地の工作物の設置又は保存に瑕疵があることによって他人に損害を生じたときは、その工作物の占有者は、被害者に対してその損害を負う。ただし、占有者が損害の発生を防止するのに必要な注意をしたときは、所有者がその損害を賠償しなければならない。