2014年8月23日 / 最終更新日 : 2014年8月23日 しんせい行政書士事務所 コラム 約束通りに使用してね 賃借人Aさんが、住居用に借りたアパートの一室。賃貸人の大家さんも当然、住居用で使用すると思っております。しかし、Aさんが来店型のお店を勝手にオープンさせてしまいました。大家さんは、直ちに店を閉 […]
2014年8月16日 / 最終更新日 : 2014年8月16日 しんせい行政書士事務所 コラム 敷金はいつ返してくれるの？？ 敷金とは、賃借人(アパートを借りる人)の賃料などの債務を担保することを目的とされております。この敷金返還請求権の発生時期について判例では、賃借人が目的物(アパートなど)を明け渡した時に発生するとされています。よって明け渡 […]
2014年8月10日 / 最終更新日 : 2014年8月10日 しんせい行政書士事務所 コラム 大家さん、トイレの修理代下さい。 Aさんがアパートに住んでいたとします。トイレが壊れてしまい業者に頼んでトイレを修理してももらいました。かかった費用は10,000円。この10,000円は大家さんに請求することができます。大家さんは直ちに支払わなくてはなり […]
2014年8月4日 / 最終更新日 : 2014年8月4日 しんせい行政書士事務所 コラム トイレを直すので入ります。 甲土地を所有するAがBに対して使用収益させることを約束し、また、Bはそれに対して賃料を支払うことを約束する契約を、賃貸借契約と言います。民法によりますと、この契約は20年を超えることができません。では、賃貸借契約によりア […]
