2014年6月28日 / 最終更新日 : 2014年6月28日 しんせい行政書士事務所 コラム 金を返すから不動産を返してくれ 不動産の売主ＡさんがＢさんに甲土地を売ったとします。この売った甲土地を後日買い戻すことが可能です。よくあるのが、借金の担保を自分の土地を売り、返済可能になった時に買戻します。これ腕時計や、車でも可能でしょうか。不動産のみ […]
2014年6月22日 / 最終更新日 : 2014年6月22日 しんせい行政書士事務所 コラム 白アリは私の責任ではありません。 売主Ａが自分の甲建物をＢに売却するとします。ＡはＢに建物を引き渡す約束をして、ＢはＡに代金を支払う約束をします。売買契約の成立です。しかし、契約する時には気付かなかった瑕疵(シロアリ、雨漏りなど)が後日発見されたらどうで […]
2014年6月14日 / 最終更新日 : 2014年6月14日 しんせい行政書士事務所 コラム 他人の物を勝手に売ることができる？？ Ａさんが所有者の甲土地があります。この甲土地をＢさんがＣさんに売却することができるのでしょうか。他人のものを売ることなんてできなそうですが、民法は他人物売買を認めております。ＢさんはＣさんに甲土地を引き渡すことを約束し、 […]
2014年6月6日 / 最終更新日 : 2014年6月6日 しんせい行政書士事務所 コラム 担保責任とは何ですか？？ 売買契約では、売主が目的物を買主に渡し、その代わりに買主が代金を支払います。この時、目的物にキズがついていたらどうでしょうか。契約時に決めた代金だと不公平です。売主に責任を負わせるのが公平です。このような場合の売主が買主 […]
