2014年3月30日 / 最終更新日 : 2014年3月30日 しんせい行政書士事務所 コラム 契約の解除 契約を結ぶと、両当事者はお互いの約束を履行しなければなりません。例えば、ＡさんがＢさんにＡさん所有の車の洗車を依頼します。報酬は100円。Ａさんが急にＢさんとの契約を無しにしたいと考えたとします。この場合、 […]
2014年3月23日 / 最終更新日 : 2014年3月23日 しんせい行政書士事務所 コラム お金払わないといけないの？？ ＡとＢの間で、Ａ所有の建物の売買契約が締結されました。先に契約が成立して、一か月後に引き渡す予定です。この引き渡す間に、Ａ所有の建物が滅失してしまいました。ＢはＡに対して建物引渡請求権を持っております。逆に […]
2014年3月16日 / 最終更新日 : 2014年3月16日 しんせい行政書士事務所 コラム 同時履行の抗弁権が認められるケースと認められないケース 先日解説した同時履行の抗弁権。Ａが甲土地をＢに売ったとします。ＡはＢが料金を支払わないうちは、土地を引き渡さない。Ｂからしてみれば、Ａが土地を引き渡すまで代金は支払わない。これが公平な売買です。では借地人が借地借家法13 […]
2014年3月9日 / 最終更新日 : 2014年3月9日 しんせい行政書士事務所 コラム 隔地者間の契約 特定の人に対する申し込みは、相手に申し込みが届いたときに効力が発生します（到達主義） 申し込み後、申込者が死亡した場合は、原則、効力発生です。例外として、相手側が申込者の死亡を知っていたとき、または、相手側が死亡したとき […]
2014年3月2日 / 最終更新日 : 2014年3月2日 しんせい行政書士事務所 コラム 諾成と要物 諾成契約 当事者の意思の合致で成立する契約。 ex,土地売りましょうか。はい、買います。 要物契約 当事者の意思の合致と実際に物の引き渡しが必要な契約。 ex,これ預かって下さい。はい、確かに受け取りました。お預かりしま […]
